买房缴纳定金后可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想买房，定金不予退还。定金合同有担保属性，交付定金的购房者违约，收受定金的一方可没收定金。
（2）开发商原因导致合同无法订立，如将房屋转售他人，开发商应双倍返还购房者定金。这是对开发商违约行为的约束。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这类情况双方均无过错，定金应退还。

提醒：
缴纳定金前要仔细了解合同条款。发生纠纷时先协商，协商无果可考虑诉讼解决，具体案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）因自身原因不想买房，定金通常无法退还，所以购房前要充分考虑自身购买意愿和能力。
（二）若开发商原因致合同无法订立，如房屋转售他人，可要求其双倍返还定金，应及时收集相关证据。
（三）因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等，可要求退还定金，需留存好相关证明材料。
（四）缴纳定金前仔细了解合同条款，避免后续纠纷。发生纠纷先协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若购房者自身不想买房，因定金合同有担保作用，交付方违约，定金不退。
2.要是开发商原因致合同无法订立，像房屋转售他人，需双倍返还定金。
3.因政策变化、不可抗力等不可归责双方的事由，合同无法订立，购房者可退定金。
缴纳定金前要了解合同条款，有纠纷先协商，不成可诉讼。

结论：
买房缴纳定金后能否退还取决于具体情况，购房者自身原因不买定金不退，开发商原因致合同无法订立应双倍返还，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
定金合同具有担保性质，依据相关法律规定，交付定金一方违约，收受方有权没收定金，所以购房者自身原因不想买房，定金不予退还。若开发商将房屋转售他人等导致合同无法订立，属于开发商违约，应双倍返还购房者定金。而因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。在缴纳定金前，购房者要充分了解合同条款等情况。发生纠纷时，可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼等途径处理。若在买房定金问题上有任何疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。