若不交房租违约金是否会遭起诉

结论：
房东对不交房租违约金的承租人有起诉权利，承租人应按约支付房租和违约金。
法律解析：
租赁双方签订的合同受法律保护，支付房租和违约金是承租人的义务。若承租人未按约定支付，构成违约行为。房东有权通过起诉维护自身权益，法院会依据合同约定和实际情况审理。若合同对违约金的数额或计算方式有明确规定且不违法，法院通常支持房东诉求。所以，承租人需按约支付房租与违约金，否则可能承担不利法律后果。若遇特殊情况无法按时支付，可与房东协商。若在租赁过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，维护自身合法权益。

1.房东有起诉未交房租违约金承租人的权利，租赁双方的合同受法律保护，支付房租和违约金是承租人义务，不履行属违约。房东为维护权益可起诉，法院会依合同和实际情况审理，若合同约定合法，法院通常支持房东诉求。
2.解决措施和建议：
-承租人要按合同约定支付房租和违约金，规避被起诉及不利法律后果。
-若遇特殊情况不能按时支付，应及时与房东协商解决。

法律分析：
（1）租赁双方签订的合同会受法律保护，承租人有按约定支付租金和违约金的义务。若未履行该义务，便构成违约。
（2）房东为保障自身权益，可以向法院起诉承租人支付房租和违约金。
（3）法院在审理时，往往会依据合同约定和实际状况来判定。当合同对违约金数额或计算方法有明确规定，且不违背法律时，法院通常支持房东诉求。
（4）承租人应遵守合同约定及时付费，防止因违约被起诉。若遇特殊情况，可与房东协商。

提醒：
承租人务必按时支付房租和违约金，签约前仔细阅读违约条款。遇到特殊状况不能按时支付，要尽早与房东沟通协商。若对合同条款和法律问题有疑问，建议咨询专业人员。

（一）房东权利维护：当承租人不支付房租及违约金时，房东可收集租赁合同、租金支付记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，要求承租人支付房租和违约金。
（二）承租人应对措施：承租人应按合同约定支付房租和违约金。若遇特殊情况无法按时支付，要及时主动与房东沟通协商，争取达成新的支付方案。
（三）法院审理依据：法院会依据合同约定和实际情况审理案件，若合同约定的违约金合理合法，法院通常会支持房东诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。