律图审稿专业委员会3轮严审

马路的土地面积当时双方口头说好了的,现在因为一些事情吵架,他又反悔说没有那回事,拿树木堵路,说土地面积是他家的,这要怎么样才能解决好

3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-03-07 湖南娄底
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  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
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    从你描述的情况来看,存在几个方面的法律问题和应对思路。

        关于土地面积归属
    双方只是口头约定马路土地面积的情况,但没有书面协议,这在证明约定内容和土地实际归属上存在较大困难。不过,即便没有书面协议,如果有其他证据能佐证口头约定的存在,比如有见证人、相关的聊天记录、通话录音等,则可以在一定程度上证明该约定。

    根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,口头约定在法律上也是具有一定效力的。

        拿树木堵路的行为
    对方拿树木堵路的行为,如果影响了正常的通行秩序,可能构成对相邻权的侵害。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十一条规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

    你可以采取以下措施:
    1.   沟通协商  :尝试再次与对方友好沟通,要求其移除树木,恢复道路通行。同时,提及之前的口头约定,提醒对方遵守约定。
    2.   保留证据  :对堵路的现场情况进行拍照、录像,记录堵路的时间、现状等信息,以备后续可能的维权需要。
    3.   寻求调解  :如果沟通协商无果,可以请求当地的村委会、居委会或者人民调解委员会等第三方介入调解,促使双方达成解决方案。
    4.   法律途径  :若调解不成,你可以向人民法院提起诉讼,要求对方排除妨碍,恢复道路通行,并承担因堵路给你造成的损失(如果有实际损失的话)。

        对方反悔的情况
    对方反悔说没有那回事,这种情况下你需要收集证据来证明口头约定的存在。如前所述,证人证言、聊天记录、通话录音等都可以作为证据。在收集证据时要注意合法性,避免通过非法手段获取证据,否则可能不被法院采纳。

    总之,在处理这类纠纷时,要保持冷静,通过合法、合理的途径解决问题,以维护自己的合法权益。
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    1 8小时前
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说土地面积是他家的,拿树木堵路,他又反悔说没有那回事,现在因为一些事情吵架,马路的土地面积当时双方口头说好了的?
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