起诉离婚有楼房怎么离婚

（一）准备起诉：确定有管辖权的法院，准备好起诉状和相关证据，如结婚证、财产证明等能证明房产情况的材料，向法院提交。
（二）等待受理与调解：法院受理案件后，会安排调解，双方可在调解中尝试协商楼房分割方案。
（三）进入审理程序：若调解不成，案件进入审理程序，法院会根据法律和实际情况对楼房分割作出判决。

（四）楼房分割方式：若为夫妻共同财产，通常均等分割，会照顾子女、女方和无过错方权益；一方主张房屋所有权要补偿另一方；双方都不主张则拍卖、变卖房屋分割价款。若为一方婚前财产，属个人财产不分割，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.起诉离婚涉及楼房分割时，先向有管辖权的法院提交起诉状和证据，像结婚证、财产证明等能证明房产情况的材料都要准备好。
2.法院受理后会先安排调解，调解不成便进入审理程序。
3.若楼房为夫妻共同财产，通常均等分割，也会照顾子女、女方和无过错方。一方要房就补偿另一方；双方都不要，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
4.若房屋是一方婚前财产，属个人财产不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。

结论：
起诉离婚涉及楼房分割，先向有管辖权法院提交含结婚证、财产证明等证据的起诉状，法院受理后先调解，调解不成进入审理程序。共同财产一般均等分割，兼顾子女、女方和无过错方权益；一方主张所有权需补偿另一方，双方都不主张则拍卖变卖分价款；一方婚前财产不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权要求补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时财产分割有明确规则。在起诉离婚涉及楼房分割的流程中，向法院提交相关材料是启动程序的关键，这能让法院了解案件情况。对于楼房性质不同，分割方式也不同。夫妻共同财产分割时遵循公平原则且考虑特殊情况，是为了保障各方合理权益。一方婚前财产归个人，但婚后共同投入产生的价值变化，另一方应得到相应补偿。如果在离婚财产分割尤其是楼房分割方面遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.起诉离婚涉及楼房分割，先向有管辖权法院提交起诉状及包含结婚证、财产证明等证明房产情况的证据，法院受理后安排调解，调解不成进入审理程序。
2.楼房分割方面，若为夫妻共同财产，通常均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益。一方主张房屋所有权，需补偿另一方；双方均不主张，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.若房屋是一方婚前财产，属个人财产不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

建议起诉前准备好充分证据，明确房产性质和出资情况。调解时保持理性，争取达成双方都能接受的方案。审理中遵循法院程序，维护自身合法权益。