婚前财产购得房屋离婚时该如何分

法律分析：
（1）当用婚前财产购买房屋且全款支付，房屋登记在出资方名下，该房屋属于出资方个人财产，离婚时不进行分割。这是因为财产性质明确属于个人婚前财产的转化，所有权仍归个人。
（2）若婚前支付首付，婚后使用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方。但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，产权登记一方需对另一方予以补偿。因为婚后的还贷部分属于夫妻共同投入。
（3）若房屋登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割方式，若协商无果，法院会综合出资、婚姻存续时长等因素进行判决。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋登记在出资方名下且全款购买，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋为婚前个人财产出资购买的证据，离婚时该房屋属于出资方个人财产，不参与分割。
（二）若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下，保留婚后共同还贷的银行流水等凭证，离婚时房屋归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及其增值，可要求产权登记一方给予补偿。
（三）若房屋登记在双方名下，离婚时可先与对方协商分割方式，若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑出资、婚姻存续时长等因素进行判决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.用婚前财产全款买房且登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，离婚时不分割。
2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需补偿另一方。
3.房子登记在双方名下，一般算共同财产，离婚时先协商分割，协商不成，法院结合出资、婚姻时长等因素判决。

结论：
婚前财产购得房屋，离婚分割依登记及付款情况而定。登记在出资方名下且全款购买，不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，补偿对方共同还贷及增值；登记在双方名下，按共同财产分割。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编的相关规定，夫妻一方以婚前财产全款购房并登记在出资方名下，该房产属于个人婚前财产在转换形式后的延续，所以离婚时不参与分割。而婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，婚后还贷及增值部分体现了夫妻双方的共同付出，所以房屋归首付方，同时需对另一方就婚后共同还贷部分及其增值进行补偿。房屋登记在双方名下，通常表明双方都对房屋享有权益，将其视为夫妻共同财产进行分割。鉴于离婚房产分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士详细咨询，获取准确的法律建议和解决方案。