北京房屋出租是否要交税，想了解房屋出租税是由房东还是租客交？

[律师回复] 根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，商家在销售商品或者提供服务时应当开具发票。如果商家未按规定开具发票，消费者可以向税务机关举报。同时，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者有权要求商家开具发票。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 建议直接咨询税务局，不申报，难享受优惠。

[律师回复] 二手房增值税通常由房东承担。增值税的税率是5%，计算方式是房屋成交价除以1.05再乘以5%。如果房屋满两年且是房东家庭唯一住房，可以免征增值税。在交易过程中，买卖双方可以协商由谁来承担这部分费用，但最终责任还是由房东承担。在实际操作中，建议买卖双方在签订合同前明确税费承担方式，避免后续产生纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。