婚前房产赠予协议离婚时还有效不

结论：
婚前房产赠予协议在离婚时是否有效需结合协议具体情况、房产是否过户等综合判断，一般情况下若协议符合法定条件则有效，但未过户时赠予方可能行使撤销权。
法律解析：
婚前房产赠予协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，自成立时生效。不过，当房产未办理过户登记，赠予方在过户前通常可行使任意撤销权撤销赠予。但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予协议不可任意撤销。若赠予协议合法有效且不可撤销，离婚时受赠方有权要求赠予方按协议办理房产过户。在处理婚前房产赠予协议相关问题时，情况较为复杂，每一个细节都可能影响协议的效力和最终结果。如果遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房产赠予协议在离婚时的效力需综合判断。若协议是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，通常成立时生效。但房产未过户，赠予方可在过户前行使任意撤销权，经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予协议除外。

为保障协议效力和自身权益，受赠方可采取以下措施：
1.尽快办理房产过户登记，完成产权转移，避免赠予方撤销赠予。
2.对赠予协议进行公证，使其具有更强的法律效力，限制赠予方的撤销权。
3.确保协议内容清晰明确，包括房产信息、赠予条件、双方权利义务等，减少纠纷发生。

法律分析：
（1）婚前房产赠予协议若为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，协议自成立时生效，在离婚时一般是有效的。
（2）若房产未办理过户登记，赠予方在过户前可行使任意撤销权撤销赠予。不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予协议，不能任意撤销。
（3）当赠予协议合法有效且不可撤销时，离婚时受赠方有权要求赠予方按协议办理房产过户。因此，婚前房产赠予协议在离婚时是否有效需结合协议具体情况、房产是否过户等因素综合判断。

提醒：签订婚前房产赠予协议时，受赠方应及时办理过户登记，避免赠予方行使撤销权。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）签订婚前房产赠予协议时，双方要确保是真实意思表达，协议内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，避免协议因这些问题无效。
（二）受赠方为防止赠予方撤销赠予，可要求对赠予协议进行公证，或使赠予具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。
（三）若赠予协议合法有效且不可撤销，受赠方在离婚时应及时要求赠予方按协议办理房产过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。