当不动产遭受侵害应怎样做

结论：
当不动产遭受侵害，可通过收集固定证据、与侵权人协商、向相关部门投诉、申请调解、向法院起诉等方式处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。收集并固定证据是处理不动产侵害的基础，能为后续维权提供有力支撑。与侵权人协商是较为平和的解决方式，若能达成一致可高效解决问题。向相关部门投诉，能借助行政力量解决问题。申请调解由第三方介入，有助于缓和双方矛盾。若以上方式都行不通，向法院起诉是最后的保障，可要求侵权人承担相应民事责任，但起诉要注意诉讼时效等问题。如果在处理不动产侵害过程中遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

不动产遭受侵害时，应按合理步骤处理以维护权益。先收集固定证据，这是维权基础。

1.若侵害轻、事实清，可与侵权人协商，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失。
2.协商不成，向相关部门投诉，建筑施工影响安全找建设主管部门，环境污染侵害找环保部门。
3.也能申请调解，由人民调解委员会等第三方介入促成协议。
4.上述方式无果，向法院起诉，要求侵权人承担停止侵害等民事责任，起诉要注意诉讼时效。

建议维权过程中及时留存证据，与侵权人沟通保持理性，选择投诉部门要准确，起诉前充分了解诉讼流程和注意事项。

法律分析：
（1）收集证据是处理不动产侵害的基础，通过拍照、录像、证人证言等方式，能清晰呈现不动产被侵害的事实、状况和损害程度，为后续处理提供有力支撑。
（2）对于侵害程度较轻且事实清晰的情况，与侵权人协商是较为便捷的解决途径，可要求其停止侵害、恢复原状、赔偿损失。
（3）协商不成时，向相关部门投诉是进一步的措施。不同类型的侵害对应不同的主管部门，如建筑施工问题找建设主管部门，环境污染问题找环保部门。
（4）申请调解由第三方介入，有助于缓和双方矛盾，促成调解协议。
（5）若其他方式均无法解决，可向法院起诉，要求侵权人承担相应民事责任，但起诉时要留意诉讼时效。

提醒：
处理不动产侵害时要及时收集证据，起诉要注意诉讼时效，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）收集固定证据是关键，通过拍照、录像、获取证人证言等方式，留存不动产被侵害的事实、现状及受损程度的证据。
（二）侵害程度轻且事实清晰时，主动与侵权人沟通协商，提出停止侵害、恢复原状、赔偿损失等要求。
（三）协商无果，根据侵害类型向对应部门投诉，建筑施工问题找建设主管部门，环境污染问题找环保部门。
（四）申请调解，借助人民调解委员会等第三方，促使双方达成调解协议。
（五）若前面方法都不管用，向法院起诉，要求侵权人承担相应民事责任，同时留意诉讼时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。