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售后公房遗产继承是否涉及税费?

4.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-03-15 上海闵行区
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律师解答 共3条
  • 上海择平律师事务所
    上海择平...事务所
    评分5.0
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    您好 请问您的问题得到解决了嘛
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    7 1小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    售后公房遗产继承通常不涉及税费。根据现行法律规定,继承人继承房产时,如果是法定继承,一般不需要缴纳个人所得税和契税。不过,如果涉及到房产过户,可能需要支付一些手续费和工本费等小额费用。具体费用标准各地有所不同,建议到当地不动产登记部门咨询。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 8小时前
  • 王衍祥律师
    王衍祥律师
    评分 5.0 服务2.4万人
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    在上海市,售后公房遗产继承涉及的税费情况如下:
    契税  
    法定继承人(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承售后公房,免征契税。  
    非法定继承人(如通过遗嘱继承的非直系亲属)继承,需按核定价的3%缴纳契税。
    增值税及附加税继承售后公房本身不涉及增值税及附加税的缴纳,因继承属于无偿取得产权,不属于增值税应税行为。
    个人所得税继承环节不征收个人所得税。但若继承后出售该房屋,需根据出售时的房屋年限、是否唯一住房等情况缴纳个人所得税:  
    若出售时房屋满5年且为家庭唯一住房,免征个人所得税。  
    若不满5年或非唯一住房,需按差额的20%或核定价的1%缴纳个人所得税(具体适用规则以税务部门规定为准)。
    印花税及登记费继承办理过户时需缴纳印花税(按核定价的万分之五,2022-2024年期间减按50%征收)和登记费(约100元)。
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    6 8小时前
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