(一)若小产权房是在合法取得的集体土地上建设,符合规划且有一定手续,只是未缴纳土地出让金等费用,遇到拆迁可争取补偿。房屋所有权人能获得房屋部分补偿,土地补偿归集体所有。可积极与拆迁方沟通,提供房屋合法建设的相关证明材料来争取权益。
(二)若小产权房属于违建,违反土地利用总体规划、未经审批擅自建设,通常没有补偿。此时应及时了解当地政策和相关规定,避免不合理诉求。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。