未婚时购房，分手后房产要怎样分配

结论：
未婚购房分手后房产分配分多种情况处理，一方出资登记在自己名下归出资方；一方出资登记在对方名下，条件未成就时归出资方；双方共同出资按登记情况和有无协议等进行分割；涉及贷款婚后共同还贷及增值部分未登记方有权补偿，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典规定，财产的归属和分割需依据实际情况判定。一方出资登记在自己名下，房产自然归出资方，另一方无分割权。一方出资登记在对方名下，因通常视为附条件赠与，条件未达成时出资方可撤销赠与收回房产。双方共同出资登记在一方名下，有协议按协议分割，无协议法院会综合考量出资等因素。登记在双方名下按共有财产处理，有约定从约定，无约定按出资比例，无法确定则等额分割。若有贷款，婚后共同还贷及增值部分，未登记方应得到补偿。若在未婚购房分手后遇到房产分配难题，为保障自身合法权益，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。