房屋租赁合同，租赁期限还没开始，合同提前签了，可以退嘛

这个问题需要结合具体情况来分析。一般来说，租赁合同一旦签订就具有法律效力，即使租赁期限尚未开始。不过，能否解除合同主要看以下几点：首先，要看合同中有无关于冷静期或无责解约的特殊约定。如果有这类条款，可以按照约定操作。其次，如果合同中没有特别约定，根据《民法典》相关规定，双方可以协商解除合同。建议您先与房东友好协商，说明情况。多数情况下，房东会同意退还押金或部分款项，特别是如果房屋还能继续出租的话。如果协商不成，法律上虽然可以主张解除合同，但可能需要承担违约责任。具体责任要看合同约定的违约金条款，以及房东的实际损失情况。建议您：
1. 尽快与房东沟通，争取达成和解
2. 查看合同中的违约责任条款
3. 如果协商不成，可以准备书面解约通知，并保留好相关证据需要提醒的是，如果房东已经为履行合同做了必要准备（比如拒绝了其他租客），可能需要适当补偿。具体操作上有什么疑问，可以再详细沟通。

签了房屋租赁合同但租赁期限还没开始，想退合同要看具体情况。如果双方协商一致，可以解除合同，这是最简单的方式。如果一方想退，另一方不同意，要看合同里有没有约定提前解除的条件。如果没有约定，那就要看有没有法定解除的情形，比如一方有重大违约行为等。如果都没有，强行解除合同可能会承担违约责任。建议先和对方好好沟通，争取协商解决，如果不行，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。