夫妻离婚之后，贷款房到底要怎么分

结论：
夫妻离婚分割贷款房分两种情况，婚前一方首付贷款买房登记在其名下，离婚时归该方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后双方共同贷款买房，属共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获房方补偿对方并还剩余贷款。
法律解析：
依据民法典，一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下，此房产本质上是其个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有贡献，所以产权登记方要对另一方补偿。婚后夫妻共同贷款买房，无论登记在哪方名下，都基于婚姻关系共同出资，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成法院会综合考虑各种因素判决。若你在夫妻离婚分割贷款房方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。