房子漏水规物业管吗

房子漏水问题要看具体情况。如果是公共部位漏水，比如楼顶、外墙等，一般属于物业的管理范围，物业有责任进行维修。如果是房屋自身质量问题导致的漏水，比如在保修期内出现的建筑质量问题，那应该由开发商负责维修。如果是业主自己改造导致的漏水，比如私自改动管道等，那责任就由业主自己承担。首先可以和物业沟通，看看是否属于他们的维修范围。其他情况可以收集相关证据，比如漏水的照片、房屋购买合同等，以便后续维权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。