为了结婚买房子。首付是男方付的。贷款也是男方还，房产证上有双方名字。没有领结婚证。结婚快三年了。在老家举办的婚礼。彩礼跟三金。现在分居两年多。怎么分？

根据描述已经形成事实婚姻。那么你的诉求是什么呢？

你想分什么？因为没有登记结婚，房产首付还贷均是男方所为，房产 归男方。因为未登记结婚，彩礼要适当返还。

可以协商解除同居关系并分割同居期间的财产。如无法协商，建议请律师起诉，要求法院判决解除同居关系并依法分割他同居期间财产。

彩礼需要退还，现在双方不同意分开吗？

首先，房产证上有双方名字，但未领结婚证，这属于同居关系，不构成法律意义上的婚姻关系。对于房产，一般会按照共有财产处理，考虑双方的出资情况和贡献大小来分割。男方付首付并还贷，应占较大份额。彩礼和三金，通常视为赠与，一般不予返还，除非有特殊情况。分居两年多，如果双方协商一致，可以和平分手，协商好财产分割。如果协商不成，可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你代表哪方？有没有孩子？如果没有孩子很好处理。