还不上银行房屋抵押钱，唯一住房能执行不

唯一住房在符合特定条件时可被执行。法律规定，在金钱债权执行中，若出现某些情形，被执行人以房屋是维持生活必需居住房屋为由提出的异议，法院不予支持。

这些情形包括：对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃债转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。满足条件时，银行可通过司法程序执行房屋实现债权。

建议被执行人诚信履行债务，避免恶意逃债行为。申请执行人在执行唯一住房时，应按规定为被执行人及家属解决居住问题，确保执行合法合规。

法律分析：
（1）在金钱债权执行中，即便住房是被执行人的唯一住房，只要符合特定情形，法院对其以该住房是维持生活必需为由提出的异议不予支持。
（2）这些情形包括对被执行人有扶养义务的人名下有可维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃债转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金等。
（3）满足上述条件时，银行等债权人可通过司法程序执行该唯一住房来实现债权。

提醒：被执行人应避免为逃避债务转让名下房屋，债权人在遇到类似情况时，可咨询专业人士确定能否申请执行对方唯一住房。

（一）若作为被执行人，应避免为逃避债务转让名下其他房屋，若有扶养义务人，要确保其名下没有其他能维持生活必需的居住房屋，以维护自己唯一住房不被轻易执行。
（二）若作为申请执行人，可按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，以此满足执行唯一住房的条件实现债权。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

1.通常，唯一住房也能被执行。在金钱债权执行里，若出现特定情形，被执行人以房屋是生活必需居住房提异议，法院不会支持。
2.这些情形包括：有扶养义务的人名下有其他住房；执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋来逃债；申请执行人按标准为被执行人提供住房，或同意从房款中扣除租金。
3.因此，符合条件时，银行可通过司法程序执行唯一住房实现债权。