土地出让解除后，违约金该怎么去算出

1.土地出让合同解除后，违约金计算分两种情况。若合同有约定，按约定执行，不过当约定过分高于或低于实际损失时，当事人能请求法院或仲裁机构调整。比如违约金过高增加违约方负担，或过低无法弥补守约方损失，都可合理调整。
2.合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿涵盖合同履行后的预期利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的范围。实践中，可综合土地市场价格波动、开发预期收益等因素确定赔偿额。

建议守约方在签订合同时明确具体的违约金条款，以保障自身利益。若合同未约定，要及时收集因违约造成损失的相关证据，以便在维权时计算合理赔偿。

法律分析：
（1）土地出让合同解除后违约金计算，首先遵循合同约定。若合同有明确的违约金数额或计算方法，就按照约定来计算。不过当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构对违约金进行适当调整。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获取的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应当预见的因违约可能造成的损失。在实践中，可结合土地市场价格波动、开发预期收益等因素来确定损失。

提醒：
土地出让合同情况复杂，不同合同约定和实际情况会影响违约金计算，建议遇到相关问题咨询专业人士进一步分析。

（一）合同有约定时，按照合同约定的数额或计算方法计算违约金。若认为约定过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定时，违约方需赔偿守约方因违约所受损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中参考土地市场价格波动、开发预期收益等确定损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.土地出让合同解除后算违约金，先看合同有无约定。若有明确数额或计算方法，按约定来，但约定与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定，违约方要赔守约方损失。赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
3.实际中，可结合土地市场价格和开发预期收益等确定损失。