(一)若房产是妻子个人财产,在债务人不履行债务,债权人起诉胜诉并申请强制执行时,要做好房产被执行的准备,可与债权人协商还款计划,避免房产被执行。
(二)若房产是夫妻共同财产,要积极证明担保债务不属于夫妻共同债务,以保护另一方权益。若法院整体拍卖房产,关注款项分配,确保另一方份额款项被预留。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。