(一)对于夫妻共同房产,双方先自行协商分割,达成协议后按协议执行。若协商无果,法院会依据财产情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(二)一方婚前购买且登记在其名下的房产,属于个人财产,离婚时不分割,但婚后共同还贷及对应增值部分,另一方有权获补偿。
(三)婚后用共同财产购买的房产,即使只登记在一方名下,也属共同财产,原则上均等分割。
(四)分割房产时要综合考虑经营店面收益以及双方经济状况等因素。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。