遇到小产权方拖欠工程款要怎么维权

（一）与对方友好协商，要求支付工程款，并保留好协商记录，这是较为温和的解决方式。
（二）协商不成，收集建设工程合同、施工记录、验收文件、结算凭证等证据，向法院提起诉讼，维护自身权益。
（三）即便小产权房建设可能存在合法性问题，只要实际施工人完成工程且质量合格，就有权主张工程款。
（四）若有分包或转包情况，实际施工人可突破合同相对性，向发包人主张权利。
（五）在诉讼中，申请财产保全，防止对方转移财产。
（六）判决生效后对方仍不履行，可申请强制执行，由法院查询、冻结、划拨其财产。

法律依据：
《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。