买房子的时候孩子6岁，写的孩子的名字，已备案。还没有交房，去看房子的时候发现公共区域与买房时不符，能不能要求退房。

你好 具体什么情况详细沟通

有没有凭证，具体什么状况

这种情况要看合同约定和实际情况。首先，如果合同中明确约定了公共区域的具体情况，而实际交付与约定不符，可以依据合同主张权利。其他方面，如果公共区域的变更对居住使用有重大影响，也可以考虑是否构成根本违约。再次，建议先与开发商协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如果符合法定或约定的解除条件，可以要求退房。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，有合同吗？协商了吗