买受人还同意，出卖人可提前或“推迟360日交房”，且不追究出卖人的违约责任。这合同中的条款可以判定为无效条款么？这明显的都是霸王条款

如果权利义务不平等就可能涉嫌霸王条款

这种合同条款确实存在不合理之处，从法律角度讲，合同双方权利义务应当对等公平。如果买受人觉得该条款不合理，可以与出卖人协商修改。如果协商不成，买受人可以依据《民法典》相关规定，主张该条款无效。因为该条款明显加重了买受人的责任，排除了买受人的主要权利。在实际操作中，买受人可以先收集相关证据，如合同文本、沟通记录等，然后向法院提起诉讼，请求确认该条款无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。