(一)当合同出现约定解除情形,或者满足法定解除条件如因不可抗力无法实现合同目的、一方根本违约时,当事人可行使解除权。
(二)要解除合同时,当事人可先通知对方,若对方有异议,再请求法院或仲裁机构确认解除效力。还能直接向法院起诉,由法院根据证据和法律规定判决是否解除合同。
(三)在整个过程中,当事人必须保留好相关证据,证明解除合同的合理性与必要性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。