父母出钱买的房，离婚的时候如何处理

1.父母出钱买房，离婚时房产处理因出资时间、登记情况不同而有差异。一方父母婚前出资且登记在自己子女名下，房产属出资方子女个人财产，不参与离婚分割。
2.一方父母婚后出资，登记在自己子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产，一般平均分割。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外；登记在双方名下属夫妻共同财产，离婚时依具体情况分割。
4.法院分割时会综合出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素。建议夫妻双方在购房时明确房产归属，可签订协议避免纠纷；若涉及离婚分割，双方应积极举证出资情况等，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下，房产为出资方子女个人财产，离婚不参与分割。
（2）一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，是夫妻共同财产，离婚通常平均分割。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外；登记在双方名下，是夫妻共同财产，离婚根据具体情况分割，法院会综合出资、婚姻持续时间、双方过错等因素。

提醒：
父母出资买房情况复杂，不同情形法律处理有别。建议遇到房产分割问题及时咨询，以明确自身权益。

（一）婚前一方父母出资购房且登记在自己子女名下，保留好出资证明，如银行转账记录等，离婚时可证明该房产为出资方子女个人财产，不参与分割。
（二）婚后一方父母出资，若想房产为自己子女个人财产，应登记在自己子女名下，并最好有赠与协议；若登记在双方名下，视为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成准备好相关出资证据，由法院判决。
（三）双方父母出资，登记在一方子女名下，保留各自父母出资凭证，按出资份额按份共有；登记在双方名下，属于共同财产，分割时配合法院提供婚姻相关情况。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.一方父母出资：婚前出资且房产登记在自家孩子名下，这是出资方孩子的个人财产，离婚不分。婚后出资，登记在自家孩子名下算赠与，也是个人财产；登记在双方名下，是夫妻共同财产，通常平均分割。
2.双方父母出资：登记在一方子女名下，按各自父母出资份额共有，有约定另算。登记在双方名下，是共同财产，离婚时结合出资、婚期、过错等分割。