租的房子提前退租是否要付违约金

租的房子提前退租是否付违约金取决于租房合同约定及具体情况。若合同明确提前退租属违约并约定了违约金，提前退租构成违约，需按约定支付。

不过，若出现不可抗力致使合同目的无法实现，或者因出租人违约，像房屋有严重质量问题影响正常居住使用，此时提前退租，承租人无需承担违约金，还可要求出租人担责。若合同未约定提前退租违约责任，双方可协商合理分担提前退租造成的损失。

解决措施和建议如下：
1.签订租房合同时，明确提前退租的相关条款，避免后续纠纷。
2.遇到需提前退租情况，先查看合同约定，按约定处理。
3.若有不可抗力或出租人违约情况，保留好相关证据，维护自身权益。
4.合同无约定时，与出租人友好协商，达成合理解决方案。