起诉违建必须起诉业主吗

（一）若违建者与业主为同一人，可直接起诉业主。
（二）当存在租户等非业主进行违法建设的情形，应起诉实际违建行为人。
（三）若能确定实际违建实施者并非业主，要以实际违建者为被告起诉。
（四）在涉及违建的行政诉讼里，若认为行政机关对违建查处不作为，应以作出相关行政行为的行政机关为被告。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。此条表明实施违法建设的主体，因其过错造成相关权益损害，应承担相应责任。

1.起诉违建不一定要起诉业主。若违建者就是业主，起诉业主合理。
2.实际中，可能是租户等非业主违建，这时应起诉实际违建人。
3.按法律，实施违建的主体担责。若能确定实际违建者不是业主，就起诉实际违建者。
4.违建行政诉讼里，若认为行政机关查处不作为，也可将其列为被告。总之，要依具体情况定被告。

结论：
起诉违建不局限于起诉业主，要依据实际情况确定被告。
法律解析：
依据法律规定，实施违法建设的主体需承担相应责任。当违建者与业主为同一人时，起诉业主合理；可若租户等非业主进行违法建设，就应起诉实际违建行为人。此外，在涉及违建的行政诉讼里，若认为行政机关对违建查处不作为等，也会以作出相关行政行为的行政机关为被告。所以起诉违建不能一概而论只起诉业主，要具体情况具体分析，明确实际责任主体。如果在违建起诉方面你有任何疑问，或者不确定如何确定被告，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

起诉违建不一定起诉业主，需依据具体情况确定被告。若违建者与业主为同一人，起诉业主合理；若租户等非业主进行违法建设，则应起诉实际违建行为人。法律规定，实施违法建设的主体需承担相应责任，若明确实际违建实施者不是业主，就应以实际违建者为被告起诉。另外，在涉及违建的行政诉讼中，当认为行政机关对违建查处不作为等情况，也会以作出相关行政行为的行政机关为被告。

解决措施和建议如下：
1.调查核实违建实施主体，不能仅因建筑归属就确定起诉对象。
2.若不确定违建实施者，可通过物业、邻居等多渠道了解情况。
3.涉及行政机关不作为情况，收集好相关证据准备起诉。