租房若违约，费用要按照什么来计算

（一）合同有约定时，严格按照合同中明确的违约金数额或计算方法来计算违约费用。要是觉得约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同未约定时，按照违约行为造成的实际损失计算。租客提前退租，房东可要求赔偿剩余租期的预期租金损失；房东提前收回房屋，租客可要求赔偿搬家费、临时住宿费等另寻房屋的合理费用，以及因租金上涨的额外支出。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。