专属管辖是否优先于协议管辖

（一）明确专属管辖和协议管辖的适用范围。在签订协议约定管辖法院前，先确认案件是否属于专属管辖的范围，如不动产纠纷、港口作业纠纷等，避免因违反专属管辖导致协议无效。
（二）当遇到特殊类型案件时，直接按照专属管辖的规定向特定法院提起诉讼，不要试图通过协议改变管辖法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。当事人约定的管辖法院违反上述专属管辖规定的，约定无效。