喻律师好！我2014年在我母亲健在时，向村主任申请建房，他说你别占用邻居的土地就行了！把老家278平（宅基地证上面积）的土砖平房推掉，我兄弟俩人共同出资在原宅基地上盖了3层联排别墅。至今因建筑面积（约1000平米）超标未办理不动产证，该怎么办？

您好，根据您描述的情况，您需要处理的是宅基地上建房面积超标的问题。首先，您需要确认当地关于宅基地面积的具体规定，因为不同地区的宅基地面积标准可能有所不同。如果确实存在超标情况，您可能需要采取以下措施：1. 与当地土地管理部门沟通，了解具体的超标处理政策和程序。2. 如果可能，考虑对建筑进行适当改造，以符合规定面积。3. 根据当地政策，可能需要缴纳一定的罚款或补交土地使用费。4. 寻求专业法律人士的帮助，了解具体的解决方案和法律途径。建议您尽快与当地土地管理部门联系，了解详细情况，并依法依规处理此事。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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