我买了期房交了首付没签合同房管局说已经备案了，像这种未签合同却已备案是怎么回事啊，会不会麻烦多了？

已经网签却没被备案应当及时的办理备案的手续。目前现在购买房屋的话是需要办理备案的手续的，如果说只进行了网络签约，但是没有备案的情况之下，都是属于一种无效的。这主要就是因为我们国家为了避免存在一房多卖现象出现。

已网签未备案肯定是要受到影响的，一般对于只网签而未进行备案的这种行为也是属于不合法的，购买之后的房子需要到房管部门按流程走完，只有依法的备案才能在房管部门查到相关的信息。

?借款已还借条未收回的话就可以直接找对方要回借条，如果是要不回借条的话，那么就可以保留银行的转账记录；如果是现金的话，那么就要看是否有人证或者是录音的存在，都是可以作为证据使用的。

有房产证的回迁房买卖不需要做公证的。需要做公证的买卖往往存在着一些纠纷棘手的矛盾，有时候公证买卖也需要看房产证，假如没有房产证的回迁房，有时候矛盾协调不好，即便回迁房是做了买卖公证，打官司时也有被法院判定是无效的。

已网签未备案被抵押的情况下是不合法的，对于房地产抵押的相关情况，必须建立在合法的网签备案的基础上，如果进行了网签而没有备案的情况下，是可以进行抵押处理的，可以向法院的诉讼来进行处理。