你好，我有一个关系很好的同学的朋友，最近因为租房的关系要写个租房合同证明，想咨询一下这个证明有哪些特征啊？

[律师回复] 解析：
在相关法律制度下，如若符合以下条件之一者，便可判定为无罪之人并解除其保释监管：
首先，如果某项罪行的行为性质显著轻微且实际危害程度微不足道，那么将不予认定为犯罪；
其次，当犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限时，也将被视为无罪；
再次，倘若某人曾获得特赦令，从而免除了其应受的刑罚处罚，同样可以被判定为无罪；
此外，依据刑法规定，某些犯罪行为仅需受害人提出控告或撤回控告即可追究责任，而在这种情况下，如果没有收到任何控告或控告被撤回，那么犯罪嫌疑人或被告人均可被判定为无罪；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人身亡，那么他们所涉及的案件也将被视为无罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，涉及到的犯罪嫌疑人及其近亲家属均有权提出取保候审申请。
然而，在此过程中的实际操作需要递交相应的证明材料：
首先是犯罪嫌疑人个人身份信息的确认证明，其次是保证人为其提供担保的身份证明也不可或缺，第三项则是正式的取保候审申请书，最后还需提交一份保证书作为补充。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
倘若涉案主体在抢夺出租车的过程中涉及到对财物的非法掌握和占有，那么这种行为极有可能被判定为抢夺罪。
然而，假设这些人的初衷并非单纯地获取财物，而是想要对车辆进行强行控制，那么这就不仅仅涉及到了抢夺犯罪，还可能触犯了诸如抢劫罪或者盗窃罪等其他的相关法律法规。具体的定罪量刑，则需根据实际发生的事件经过以及相应的法律条款来作出客观公正的判断与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪之惩罚措施，现做出以下详细明确说明：其将被处以六个月以下的有期徒刑，同时需缴纳罚金作为惩戒。“危险驾驶罪”系指在道路上驾驶机动车辆过程当中，存在如下恶劣行为者：如疯狂竞逐，情节极度严重者；过度饮酒后仍坚持驾驶机动车者；从事校车业务或旅客运输工作中，严重超出额定乘员载客数量，或者严重超过规定时速行驶者；以及在违反危险化学品安全管理规定的情况下，进行危险化学品运输，从而对公共安全构成威胁等行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在对非法拘禁罪进行实证举证时，往往需出示如下关键证据：被危害者的亲口陈述，目击证人的主观意见及客观证词，能够佐证书面证据的监控录像，以及实物证据（例如拘禁场所的影像资料）。
同时，也需要通过手机短信或者通讯记录来证实拘禁行为的真实性及其背后的动机。除此之外，还需要证明行为人具有非法拘禁的主观意图，并实际执行了拘禁行为，且其行为缺乏法律依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
如若在不知情的情况下，便无法判定其是否构成犯罪，自然也就无从判刑了。在洗钱这一问题上，首要条件便是明确知晓或者应当知道这些资金属于非法所得，方能构成犯罪。洗钱罪是指明知是由毒品犯罪、黑社会组织、贪污受贿等犯罪活动所产生的收益，却仍然协助掩盖其来源及性质，并通过将其存入银行、进行投资、上市等方式使之合法化的行为。
然而，如果行为人在主观上并不知情，那么就不能被认定为犯罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、对于他人委托寄存于你处的财物，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝归还的，你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大，或者存在其他严重情节的情况下，你将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝交出的，你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是，必须是你将他人的财物非法占为己有，并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”，是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人，也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为，那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”，则是指根据法律法规或约定，你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还，例如财物所有人已经明确提出要你返还财物，并提供了相关证据证明该财物属于他所有，然而你却对此视而不见，明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还，但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在此类情形中，必须有充分的大字报、录音、录像以及证人证言等确凿证据来证明行为人为攻击某个具体对象而蓄意捏造并传播某项虚构事实，以达到损害该公民人格尊严和社会声誉之目的。在司法实践中，行为人的此类行为被视为具备了较显著的情节严重性。这里所说的情节严重性主要表现在两个方面：
首先是指行为人曾多次实施捏造事实进行诽谤的行为；
其次是指行为人捏造事实对他人造成极为恶劣的负面影响，甚至使受害者精神失常乃至导致其自杀等极端后果。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 替人刷单涉嫌构成帮信罪

[律师回复] 奥，如果你有充足的证据证明你确实垫付了楼上租户的电费（15000度，也得一万多元吧），你可以直接起诉。仅供参考

[律师回复] 你好，有转租的证据和其他相关证据就可以起诉

[律师回复] 金姐团队专注本地婚姻家事、遗产继承、房产拆迁、经济纠纷相关业务。律所位于杭州市民中心，服务省内客户

[律师回复] 你好 我是王伟律师 如果有需要可以来我们所面谈

[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复] 死亡原因是什么？具体可以直接联系咨询

[律师回复] 一般不能，除非有特别约定过

[律师回复] 可以按照合同约定起诉对方赔偿损失的

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

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[律师回复] 符合条件的可以主张变更承租人，可以诉讼解决