父母赠出的房产，父母是否可以要回来

父母赠出的房产在特定情形下可收回。未办理过户登记，父母可随时撤销赠与；已办理过户，符合法定情形也能撤销。
1.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，此时赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2.受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，赠与人同样可在一年内行使撤销权。
3.受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人也能在规定时间内撤销。
4.若受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在六个月内撤销赠与。

建议父母赠与房产时签订详细合同，明确双方权利义务。若出现可撤销情形，及时通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）父母赠出的房产，在未办理过户登记时，父母有随时撤销赠与的权利，这是基于房产所有权尚未转移，父母对房产仍有完全的处置权。
（2）若房产已办理过户，存在特定法定情形时父母也能撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，像有暴力伤害等行为；受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。
（3）赠与人的撤销权行使有时间限制，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

提醒：父母撤销赠与需在规定时间内行使权利，且要符合法定情形，具体案情不同处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）当赠与房产未办理过户登记时，父母可行使任意撤销权，随时要回房产。
（二）若房产已办理过户，出现以下三种法定情形，父母能撤销赠与并要回房产
1.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益。
2.受赠人对赠与人有扶养义务却不履行。
3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。

父母（赠与人）需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。要是因受赠人的违法行为致使父母死亡或丧失民事行为能力，父母的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

1.父母赠出的房产，在特定情况能要回。未办过户，父母可随时撤销赠与。
2.已过户的房产，符合法定情况也能撤销。包括受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务。
3.赠与人撤销权需在知道或应知道撤销事由一年内行使。
4.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，继承人或法定代理人六个月内可撤销。