二手房有房本没过户和协议第三方能交易吗

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖需要办理产权过户手续，只有房本（产权证）而未过户，房屋所有权并未发生转移，因此不能视为合法的交易。第三方在没有房屋所有权的情况下，也不能进行合法交易。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

二手房有房本但未过户且存在第三方协议的情况下，交易存在较大风险。首先，未过户意味着房屋所有权尚未转移，若此时与第三方签订协议，可能面临产权纠纷。其他方面，若原房主与第三方的协议内容涉及房屋处置权等关键条款，新买家权益可能受损。再次，建议在交易前，各方明确权利义务，最好通过法律途径，如公证等方式，确保交易合法有效。最后，谨慎对待此类交易，必要时可寻求法律意见，以保障自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。