交买房定金后无法交房，违约赔偿数额是多少

结论：
交买房定金后卖方无法交房构成违约，有合同约定按约定赔偿，无约定则双倍返还定金，若定金不足弥补损失，买方还可主张赔偿超出部分，但需举证。
法律解析：
在房屋买卖中，当买方交付定金后，卖方无法交房的行为违反了合同约定，属于违约行为。若合同里明确规定了违约赔偿数额或计算方式，那么就按照合同来执行赔偿。若合同未作约定，定金法则便开始发挥效力，收受定金的卖方违约时，要双倍返还给支付定金的买方。此外，若定金无法完全弥补买方遭受的损失，买方有权要求卖方赔偿超过定金部分的损失，不过买方需要提供证据来证明实际损失大于定金数额。如果在购房过程中遭遇类似的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.交买房定金后卖方无法交房属于违约行为。若合同明确约定了违约赔偿数额或计算方法，应按照合同约定执行。若没有相关约定，则适用定金法则，支付定金方违约无权要回定金，收受定金方违约需双倍返还定金。
2.除定金责任外，当定金无法弥补买方损失时，买方可以主张赔偿超过定金部分的损失。不过，买方需要承担举证责任，证明实际损失大于定金数额。
3.建议买卖双方在签订购房合同时，明确约定违约赔偿条款，详细规定违约情形及赔偿方式和数额，以避免后续纠纷。买方在支付定金后，注意留存各类交易凭证，若出现纠纷及时收集相关证据，以便维护自身权益。

法律分析：
（1）交买房定金后卖方无法交房属于违约行为。若合同明确约定了违约赔偿数额或计算方法，那么违约赔偿应按照合同约定执行，这体现了合同自治原则，双方需遵守合同条款。
（2）若合同未约定违约赔偿，定金法则将发挥作用。支付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，则应双倍返还定金。这是法律对定金规则的明确规定，保障了交易的稳定性和公平性。
（3）除适用定金责任外，若定金不足以弥补买方损失，买方还可主张赔偿超过定金部分的损失。不过，买方需对损失承担举证责任，证明实际损失大于定金数额。

提醒：
在购房交定金时，建议明确合同中违约赔偿条款。若遇卖方违约且定金不足以弥补损失，要注意保留相关证据以便维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若合同有约定违约赔偿数额或计算方法，买方直接按合同约定要求卖方承担违约责任。
（二）若合同未约定，适用定金法则，要求收受定金的卖方双倍返还定金。
（三）若定金不足以弥补损失，买方收集相关证据证明实际损失大于定金数额，主张赔偿超过定金部分的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。