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我姐姐买了一套二手房准备给我小侄子作为婚房用的,二手房过户要去缴纳税费了,二手房过户交税谁交

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-15 浙江衢州
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律师解答 共2条
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    二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费,有些税费是由买方缴纳,有些税费是由卖方缴纳。
      一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体
      
    1、营业税——卖方缴纳
      (税率5.55%)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
      
    2、个人所得税——卖方缴纳
    全文
    10 2018-04-15
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    二手房过户双方都要交税。
    二手房过户需要的费用如下:
    买房人应缴纳税费:
    1.契税:房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
    2.印花税:房款的0.05%  ;
    3.交易费:3元/平方米 ;
    4.测绘费:
    1.36元/平方米  ;
    5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费:  
    1. 印花税:房款的0.05%  ;
    2.交易费:3元/平方米 ;
    3.营业税:全额的
    5.5%(房产证未满5年的)  。综上所述,我们对于二手房过户交税谁交的问题有了一个明确的答案,希望对您有所帮助,有问题可以联系我们
    全文
    6 2018-04-15
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买了一套二手房,二手房过户交税谁交
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