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租房期间交的保证金是否会返还

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-05-07 巴音郭楞
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  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
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    (一)明确合同约定。在租房前仔细查看租赁合同中关于保证金的条款,按合同处理保证金事宜。

    (二)租客遵守合同。租赁期间不违约,按时交租,不提前退租,保证房屋无损坏,及时结清费用,这样在租赁关系终止时有权要求房东返还保证金。

    (三)房东依规处理。若租客违约或房屋有损坏,按约定扣除相应保证金。

    (四)协商与维权。若房东无理拒绝返还保证金,租客先协商,协商不成收集合同、缴费凭证等证据通过诉讼维权。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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    6 12小时前
  • 巴音郭楞答疑法务
    巴音郭楞答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    1.租房保证金能否返还,要看具体情形。若合同有明确规定,就按规定来。
    2.租赁关系结束时,租客没违约、房屋没损坏且费用结清,房东应返还保证金。
    3.租客违约,像提前退租、没按时交租,房东可按约定扣部分或全部保证金;房屋损坏,可扣维修费用。
    4.租客履约且费用结清、房屋无损,房东拒还,可先协商,协商不成收集证据诉讼维权。
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    8 13小时前
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    结论:
    租房保证金是否返还取决于具体情况,租客无违约、房屋无损坏且费用结清时,房东应返还;租客违约或房屋损坏,房东可扣除相应费用;房东拒绝返还,租客可协商或诉讼维权。
    法律解析:
    根据《民法典》规定,依法成立的合同受法律保护。租房合同中关于保证金的约定具有法律效力,若有明确约定,应按约定执行。在租赁关系结束时,若租客全面履行合同义务,无违约行为、房屋完好且费用结清,房东理应返还保证金。若租客违约,如提前退租或未按时交租,房东有权按约定扣除部分或全部保证金。房屋有损坏时,房东可从保证金中扣除维修费用。若房东拒绝返还符合返还条件的保证金,租客可先与房东协商解决,若协商无果,可收集租赁合同、费用缴纳凭证等证据,通过诉讼途径维护自身合法权益。若您在租房保证金方面遇到问题,可向专业法律人士咨询解决方案。
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    9 14小时前
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “态度非常好”
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    租房保证金返还与否取决于具体情形。若租赁合同有明确规定,应按合同执行。一般而言,租赁关系结束时,租客未违约、房屋无损且结清费用,房东就需返还保证金。

    若租客违约,比如提前退租或未按时付租,房东可依约扣除部分或全部保证金。房屋有损坏时,房东可从保证金里扣除维修费用。

    若租客完成合同义务,结清租金、水电等费用,房屋也完好,房东却拒绝返还,租客可先和房东协商。协商无果,租客可收集合同、缴费凭证、房屋原状照片等证据,通过诉讼途径维护自身权益。
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    6 15小时前
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
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    法律分析:
    (1)租房保证金的返还以租赁合同约定为首要依据,有明确约定的按约定处理。一般在租赁关系结束时,若租客无违约、房屋无损坏且费用结清,房东需返还保证金。
    (2)当租客违约,像提前退租、未按时交租等情况,房东有权按约定扣除部分或全部保证金。
    (3)若房屋出现损坏,房东可从保证金里扣除维修费用。
    (4)租客履行合同义务、结清费用且房屋无损坏,房东却拒绝返还时,租客可先协商,协商无果可收集证据通过诉讼维权。

    提醒:租客租房时应仔细阅读合同中保证金条款,保留好各类缴费凭证,遇到问题及时与房东沟通,协商不成可咨询专业法律意见。
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    6 16小时前
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