离婚后房子归一方需付多少款

（一）确认房子性质，若为夫妻共同财产，分割时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
（二）确定房屋现价值，可先尝试协商，协商不成再进行评估。
（三）若一方取得房屋所有权，按不同情况给予另一方补偿：婚后共同购买且双方贡献相当，补偿款为房屋价值一半；一方婚前付首付婚后共同还贷，补偿款按共同还贷及增值比例计算。
（四）若双方对补偿款数额协商不成，可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚时房子归属和补偿款数额要综合多因素确定。夫妻共同财产的房子，分割时照顾子女、女方和无过错方。
2.补偿款计算先定房屋现价值，可协商或评估。取得房屋所有权的一方要给另一方补偿。
3.婚后共同购房且双方贡献相当，平均分割，补偿款为房屋价值一半。
4.一方婚前付首付、婚后共同还贷，共同还贷和增值部分属共同财产，补偿款按比例算。协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
离婚时房子归属和补偿款数额要结合多因素确定，夫妻共同财产分割照顾子女、女方和无过错方权益，补偿款依不同情况计算，协商不成可起诉。
法律解析：
离婚时房子若为夫妻共同财产，分割会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于补偿款，先确定房屋现价值，可协商或评估。如果房子是婚后共同购买且双方贡献相当，一般平均分割，补偿款为房屋价值一半；若一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，补偿款按共同还贷及增值比例计算。具体数额需依据实际情况确定。在处理离婚房产问题时，情况往往较为复杂，每个家庭都有其特殊性。如果在这方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.离婚时房子归属和补偿款数额要综合多因素确定。若为夫妻共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。补偿款计算先确定房屋现价值，取得房屋所有权一方需补偿另一方。
2.对于婚后共同购买且双方贡献相当的房子，一般平均分割，补偿款为房屋价值一半。
3.若一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，补偿款按共同还贷及增值比例计算。
4.具体补偿数额依实际情况定，若双方协商不成，可起诉由法院判决。建议双方先友好协商，明确房屋现价值，若协商困难可找专业评估机构。发生纠纷时，及时收集购房合同、还贷记录等证据，以便维权。