夫妻离婚时用什么方法评估房产价值

结论：
夫妻离婚时评估房产价值常见方法有协商确定、委托专业评估机构、竞价三种。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在夫妻离婚进行财产分割时，房产价值的确定至关重要。协商确定房产价值，是双方根据市场行情等自行商定，高效且能避免繁琐程序和费用；委托专业评估机构则是双方共同选定有资质的评估机构，依据房产多方面因素用科学方法得出评估结果，具有专业性和权威性，可作为法院判决参考；竞价是在法院主持下公开进行，出价高者获得房产并补偿另一方，能体现房产市场价值且快速解决分割问题。每种方法都有其特点和适用场景，夫妻可根据实际情况选择合适方式。若在离婚房产价值评估和分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。