仅有一套房产，夫妻离婚后怎么分配

结论：
夫妻离婚分割仅有的一套房产分多种情况，共同财产可协商分割，协商不成法院按原则判决；一方婚前付清房款的个人财产不参与分割；婚前买房婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由产权登记一方补偿另一方。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻共同财产在离婚时，首先由双方协商处理。当协商无法达成一致时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方有重婚、家暴等过错行为，另一方在房产分割时能适当多分。而对于一方婚前就付清房款的房产，因其属于个人财产，所以不参与离婚分割。要是婚前买房但婚后有共同还贷的情况，婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，此时由产权登记一方对另一方给予补偿。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

夫妻离婚分割仅有的一套房产要区分不同情况处理。若为夫妻共同财产，先由双方协商分割，如一方得房并补偿另一方。协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，存在过错行为的一方，另一方分割时可适当多分。

若房产是一方婚前个人财产且房款付清，归个人所有不参与分割；若婚前买房婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，由产权登记一方补偿另一方。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方应保持理性，友好协商房产分割问题，达成一致协议。
2.若协商不成，可申请专业调解机构介入调解。
3.及时收集相关证据，如购房合同、还款记录等，以便在诉讼中维护自身权益。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，双方可自行协商分割方式，像一方取得房屋并给予对方补偿。若协商无果，法院判决会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。存在重婚、家暴等过错行为的一方，另一方在分割时可能会适当多分。
（2）若房产是一方婚前个人财产且房款已付清，该房产归个人所有，不参与离婚房产分割。
（3）若婚前购房但婚后有共同还贷情况，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方予以补偿。

提醒：处理离婚房产分割时要充分了解财产性质，协商时保留好相关凭证。不同案情分割方式有别，建议咨询以精准分析。

（一）房产为夫妻共同财产时，先尝试自行协商分割，如一方拿房并补偿另一方；协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，存在重婚、家暴等过错的一方，另一方分割时可能多分。

（二）房产是一方婚前个人财产且房款付清，归个人所有，不参与分割。

（三）婚前买房婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由产权登记一方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。