签合同时房东隐瞒高速铁路重大不利因素，我要单方面解约属于违约吗

您好，房东隐瞒高速铁路重大不利因素属于未尽如实告知义务。根据《民法典》第五百条，当事人在订立合同中故意隐瞒与合同有关的重要事实给对方造成损害的应承担赔偿责任。高铁噪音影响居住质量属于影响房屋使用的重要不利因素。您可以：1. 以房东欺诈为由主张撤销合同退还租金押金；2. 此类解约不属违约，是行使合同撤销权的合法行为；3. 如房东拒绝协商可向法院起诉撤销合同并要求赔偿损失。保留房东隐瞒事实的证据是关键。

根据《民法典》的规定，房东在签订合同时有义务向您披露可能影响您决策的重大不利因素。如果房东故意隐瞒高速铁路这样的重大不利因素，导致您在不知情的情况下签订了合同，这可能构成欺诈行为。在这种情况下，您有权请求解除合同，并不构成违约。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。