小区物业起诉业主不交物业费,业主怎么办

（一）查看物业合同，明确双方权利义务，判断物业是否按约定提供服务。若物业有未履行合同义务情况，如未及时清理垃圾、未维护公共设施，收集照片、视频、书面记录等证据，用于在法庭主张减免物业费。
（二）与物业积极沟通协商，尝试达成和解协议，例如分期支付物业费。
（三）若协商不成，按时参加诉讼，在庭审中合理表达诉求和意见，阐述物业未尽责之处。若存在合理抗辩理由，法院会根据实际情况判决，不一定要求全额支付物业费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主和物业需按合同履行各自义务，若物业未履行，业主可依法维权。