租房开设赌场获利12万最高判几年

法律分析：
（1）租房开设赌场获利12万的行为，已构成开设赌场罪。在法律规定上，一般情节的开设赌场罪，量刑范围是五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
（2）但通常而言，赌博获利达12万会被认定为情节严重，这种情况下量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，按照此标准最高可判十年有期徒刑。
（3）然而最终量刑并非仅依据获利金额，法院会综合考虑开设赌场的持续时间、参赌人数、场所规模以及社会危害程度等多方面因素，依法进行判定。

提醒：
开设赌场属违法犯罪行为，切勿因一时利益而触碰法律红线。涉及此类案件具体情况不同，量刑会有差异，建议咨询获取进一步分析。

（一）对于因租房开设赌场获利12万面临法律责任的情况，若想争取从轻处罚，可主动向司法机关投案自首，如实供述自己的罪行。
（二）积极配合司法机关的调查工作，提供与案件相关的准确信息和线索。
（三）主动退缴全部违法所得12万，以体现悔罪态度。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

1.租房开赌场获利12万，构成开设赌场罪。
2.一般情况，处五年以下有期徒刑、拘役或管制，还要交罚金。
3.获利12万通常算情节严重，会处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，最高判十年。
4.最终量刑要综合考虑赌场开设时长、参赌人数、场所规模和社会危害等，由法院依法判定。

结论：
租房开设赌场获利12万构成开设赌场罪，通常认定为情节严重，最高可判十年有期徒刑，具体量刑由法院依法判定。
法律解析：
依据法律规定，开设赌场一般情节处五年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金，情节严重的处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金，赌博获利12万通常属于情节严重情形。不过，最终的具体量刑并非仅依据获利金额，法院还要综合开设赌场持续时间、参赌人数、场所规模及社会危害程度等因素进行判断。一般来说，若持续时间长、参赌人数多、场所规模较大、社会影响恶劣，会偏向在量刑幅度内从重判决。若您遇到涉及此类法律问题或有其他法律疑惑，可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。