您好!房屋租赁合同纠纷中租客通过假离婚转移财产的问题:
1. 假离婚转移财产属于规避执行的违法行为。根据《民法典》第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。您可以主张该财产转移行为无效。
2. 一审只判决租客本人承担债务是正常的——因为租赁合同的相对方是租客本人。但如果能证明配偶参与了租赁或财产转移,可以主张配偶承担连带责任。
3. 债权人撤销权:根据《民法典》第五百三十八条,债务人以放弃其债权、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。您可以另行起诉,请求撤销租客通过离婚协议将财产转移给配偶的行为。
4. 建议:收集租客离婚协议的内容、财产转移的时间点(与欠租时间的关系)、配偶是否知情的证据等。在二审或另案中主张撤销权。建议委托专业律师代理,假离婚逃债的举证和维权需要专业操作。