房屋买方没按合同规定时间过户，是不是违约？卖方能不能重新卖房

按合同约定处理，不能当然重新买房。

房屋买卖合同，按合同约定执行

可以到法院起诉要求买方配合过户并承担你方实际损失。

买方没按合同规定时间过户，这属于违约行为。卖方可以要求买方承担违约责任，比如支付违约金等。如果合同中明确约定了逾期过户的处理方式，按照合同约定执行。如果合同没有约定，卖方可以先与买方协商，要求其尽快完成过户手续。如果协商不成，卖方可以向法院提起诉讼，要求买方继续履行合同或者解除合同并赔偿损失。在诉讼期间，卖方不能擅自将房屋重新出售给他人，否则可能会面临新的法律纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据民法典规定，如果房屋买方未按合同约定的时间办理过户手续，确实构成违约。卖方可以要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。至于卖方是否可以重新卖房，需要根据合同的具体条款来判断。如果合同中明确约定了违约后的处置方式，应按照合同执行。如果没有明确约定，卖方在合理期限内未得到买方履行过户的情况下，可以考虑解除合同并重新出售房屋，但需注意解除合同的程序和条件，避免自身权益受损。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，北京中磐律师事务所，您是买房还是卖房，合同约定是什么时间过户呢，可以详细沟通

买家的款项付了多少款，全款吗？