结论:
婚前房产离婚时分割需区分情况,全款购买且登记在一方名下属个人财产;一方付首付登记在自己名下,婚后共同还贷,房产归登记方,需补偿另一方;登记在双方名下一般为共同财产,可协商或法院判决分割。
法律解析:
依据民法典规定,财产归属和分割有明确界定。一方婚前全款买且登记自己名下房产,是其个人财产,离婚时另一方不能分割。一方婚前付首付登记自己名下,婚后共同还贷,房产归登记方,但共同还贷部分及增值,登记方要补偿另一方。若婚前房产登记双方名下,通常认定为夫妻共同财产,先由双方协商分割,协商无果法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。遇到婚前房产纠纷,可先协商,协商不成可向法院提起离婚诉讼主张分割。若您在婚前房产纠纷方面有疑问,可向专业法律人士进行咨询。