离婚时夫妻共同还的房贷该怎么处理

（一）若房屋是夫妻共同财产且房贷是共同债务，夫妻可自行协商分割房屋和确定房贷偿还办法。比如一方拿房屋所有权，接着偿还剩下房贷，再给另一方相应补偿，补偿一般是共同还贷部分和房屋增值部分的一半。
（二）若夫妻无法达成协议，法院会依据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若房屋是一方婚前买的，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，没还完的贷款是其个人债务，婚后双方共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿给另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.若房屋是夫妻共同财产，房贷为共同债务，双方可协议分割房屋并确定房贷偿还办法，比如一方拿房继续还房贷，补偿另一方共同还贷及房屋增值部分的一半。
2.若协议不成，法院会按实际情况，依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房屋是一方婚前买、婚后共同还房贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方补偿另一方共同还贷及对应增值款项。

结论：
离婚时房贷处理分情况，共同财产的房屋房贷为共同债务，可协议分割与确定偿还方式，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前购买婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，其承担剩余贷款，对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产的房屋，房贷作为共同债务，双方可自行协商房屋分割和房贷偿还办法，比如一方拿房继续还贷并补偿另一方共同还贷及增值部分的一半。若协商无果，法院会考虑多种因素进行判决。而一方婚前购房婚后共同还贷的情况，房屋产权归登记方，剩余贷款是其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，这是为保障双方权益。如果对离婚时房贷处理仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时，夫妻共同房贷处理方式因房屋产权情况而异。若是夫妻共同财产且房贷为共同债务，双方可协议分割房屋并确定房贷偿还方式；若协议不成，法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋为一方婚前购买婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.给出以下解决措施和建议，夫妻在离婚时应先尝试友好协商，明确房屋归属和房贷承担，以和平方式解决。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果，再根据实际情况合理维权。