租房解约的情况下，违约金要怎么算出

（一）合同有明确约定时，按照合同约定的数额或计算方法执行违约金。如合同写明提前解约支付一个月租金作为违约金，违约方就支付该数额。

（二）合同未约定的情况下，受损方要举证因对方解约导致的实际损失，违约方赔偿此损失，实际损失涵盖空置期租金损失、寻找新租客费用等。

（三）当约定违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。