(一)当合同履行不符约定,先判断违约程度。若为一般违约,未阻碍合同目的达成,不要直接解除合同,而是要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
(二)确定为根本违约,即违约行为导致合同目的无法实现,守约方可以行使解除合同的权利。
(三)解除合同要通知对方,合同自通知到达对方时解除;若通知中规定债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除,而债务人在此期限内未履行,合同自通知载明的期限届满时解除。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。