我的一个朋友最近因为需要办公，要租赁一套房子，我想问一下房屋租赁合同必须备案才能生效吗？

[律师回复] 可以申请，但基本没有房源了

[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以

[律师回复] 在的呢  恩恩是的呢要提前办理

[律师回复] 你好，简单说明你的情况

[律师回复] 如继续经营，是需要付租金的

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 你好，可以委托 我们帮你受理

[律师回复] 根据您提供的情况，您在2016年继承了铁路房屋，并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中，如果需要缴纳因继承产生的相关税费，根据您所述的合同约定，这些费用将由您承担。

关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。

然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：

1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。

2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。

3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。

4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。

5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。

请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。

[律师回复] 你好，是否购买的有意外险

[律师回复] 一般来说是不可以的，可以直接去应诉

[律师回复] 你好，对方备注是定金了吗？这个定金你收了吗？

[律师回复] 你好马上回复你的问题

[律师回复] 你好！这个金额有多少的 的

[律师回复] 你好，不一定烧伤和烫伤都属于

[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？什么问题？

[律师回复] 解析：
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在结束雇佣关系后，个人档案无疑无法继续保存在原来的用人单位。
依据我国《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位通常应在劳动者离职之后的十五个自然日内完成档案转移手续。
假如劳动者在离职后暂无新的就业机会，其档案有可能会被暂时交给当地人才流动服务机构保管。
法律依据：
《劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
若您需要委托我们的专业律师审查病历等相关涉案资料，那么，我们的律师将会对这些材料进行详尽的分析与评估，包括判定此类情况是否可被解读为医疗事故或医疗疏忽，并确定其可能产生的比例影响因素。
另外，律师团队还会就此案提供相应的解决策略及和解方案。
在取得了律师分析结果后，专业的代理律师将有机会与院方开展平等且合理的商议，以寻求达成赔偿协议等事宜。
倘若各方未能达成共识，患者及其家属亦可选择委托我们的律师，通过发送律师函，来委托具备相应资质的司法鉴定机构对医疗事故过失、涉及比例、伤残等级以及"三期"（指误工期、护理期、营养期）等方面进行权威认定，同时，还可以进行诉前调解，最后，根据所获取的信息及证据，向法院提出对医疗服务合同或医疗损害责任纠纷的诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 具体要看存在什么问题，可以直接联系咨询