对宅基地处置反悔了要怎么解决

1.对宅基地处置反悔，需按不同情况处理。若已签合同，先看合同约定，存在重大误解、显失公平或受欺诈、胁迫等情形，可请求法院或仲裁机构撤销，不过撤销权有行使期限，重大误解当事人九十日内、受胁迫方一年内、自行为发生之日起五年内不行使则消灭。
2.若不存在可撤销情形，反悔方擅自不履行合同构成违约，要承担赔偿对方损失等违约责任。
3.若未签合同，双方可重新协商处置方式。协商不成时，可申请基层组织调解，也可通过诉讼解决。

法律分析：
（1）对宅基地处置反悔，若已签合同，先查看合同约定。当合同存在重大误解、显失公平或受欺诈、胁迫等情况时，可请求法院或仲裁机构撤销。不过，重大误解当事人需在知道或应当知道撤销事由起九十日内、受胁迫方在胁迫行为终止起一年内行使撤销权，且自民事法律行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
（2）若不存在可撤销情形，反悔方擅自不履行合同构成违约，要承担违约责任，如赔偿对方损失。
（3）若未签合同，双方能重新协商处置方式；协商不成，可申请基层组织调解或通过诉讼解决。

提醒：
在处理宅基地处置问题时，要谨慎签订合同，若有撤销情形应及时行使权利。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）已签订相关合同
1.若合同存在重大误解、显失公平或受欺诈、胁迫等情形，可向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。需注意撤销权行使期限，重大误解当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内、受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内、当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。
2.若不存在可撤销情形，反悔方擅自不履行合同构成违约，要承担违约责任，比如赔偿对方损失。

（二）未签订合同
双方可重新协商处置方式，协商不成，可申请基层组织调解或通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.对宅基地处置反悔，先看有无签合同。若签了合同，存在重大误解、显失公平或受欺诈、胁迫等情况，可向法院或仲裁机构申请撤销。撤销权有行使期限，逾期则消灭。
2.无撤销情形却反悔不履约，构成违约，要担责赔偿。
3.没签合同，双方可重新协商。协商不成，可申请基层组织调解或诉讼解决。